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八期文心南路秀泰對面雙車黃金樓店 台中南屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.44 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正文心
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：67.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.34 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：15.48 坪
- 土地面積：13.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1551 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：好市多、迪卡儂、文心秀泰
附近交通：豐樂公園捷運站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1551 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：好市多、迪卡儂、文心秀泰
附近交通：豐樂公園捷運站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清用途與風險
此物件地理位置優越，擁有八期罕見的大坪數與雙車位，非常適合重視生活機能與家庭空間的購屋者。鄰近的捷運與百貨商圈提供了極佳的便利性，長期居住或收租皆具潛力。
然而，作為買房者，建議您優先確認以下兩點：
- 使用性質：雖然廣告強調「黃金樓店」，但產權為住家用。若您打算開設店鋪，需先確認當地法規是否允許或是否有違規風險。
- 老屋成本：28 年屋齡意味著潛在的翻新預算。請在簽約前進行專業建勘，評估水電、防水與結構狀況，以免後續維修費用超出預期。
總結而言，若您以自住為主，能接受老屋格局並準備好翻新預算，這是一個性價比不錯的選擇；但若以純粹投資或商用為目的，則需更謹慎評估法律風險與單價合理性。
問與答
台中南屯大樓
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莊勝崴(仲介，收取服務費)
暱稱：莊勝崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-267029
訂閱：3 (加入)
南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414728號
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